Zarządzanie najmem • wynajem Wrocław
Twoje mieszkanie. Nasza odpowiedzialność.
Bierzemy na siebie cały proces – od znalezienia najemcy, przygotowania dokumentów, przez rozliczanie mediów, usuwanie usterek, kontakt z zarządcą i naszym lokatorem, aż po weryfikację stanu mieszkania.
Dominika i Konrad
Mieszkania zarabiają lepiej z nami.
Zarządzaliśmy już setkami mieszkań na wynajem. Wiemy co działa i jak możemy Ci pomóc.
Od lat intensywnie działamy na rynku najmu we Wrocławiu. Naszym celem jest maksymalizacja Twojego zysku, spokoju i bezpieczeństwa. Do każdej nieruchomości podchodzimy indywidualnie bo każda jest wyjątkowa na swój sposób. Zaufaj naszemu doświadczeniu.
Cztery etapy, jeden spokój.
Każdy klient przechodzi przez te same etapy. Wiesz, co dostajesz, kiedy i za jaką cenę.
Przygotowanie mieszkania
Sprawdzamy lokal, doradzamy co warto poprawić i przygotowujemy do najmu.
- Weryfikujemy stan nieruchomości podczas darmowej konsultacji
- Doradzamy w zakresie remontu, napraw i doposażenia
- Pomagamy w zwiększeniu atrakcyjności (home staging)
- Wykonujemy profesjonalną sesję zdjęciową
Znalezienie najemcy
Promujemy ofertę, weryfikujemy zainteresowanych, finalizujemy umowę.
- Promujemy ogłoszenie na portalach i w social mediach
- Dokładnie weryfikujemy najemców pod kątem wypłacalności
- Przygotowujemy dokładną umowę najmu i protokół (6-8 stron)
- Zapewniamy pełną obsługę formalności
Bieżące zarządzanie
Stajemy się punktem kontaktu dla najemcy, spółdzielni/zarządcy i dostawców mediów.
- Utrzymujemy stały kontakt z właścicielem oraz najemcą
- Na bieżąco kontrolujemy stan mieszkania
- Organizujemy naprawy z naszymi fachowcami
- Kontaktujemy się ze spółdzielnią i dostawcami mediów
Rozliczenia i ciągłość
Dbamy o płynność finansową, unikamy pustostanów i zapewniamy terminowe przelewy.
- Zajmujemy się bieżącym rozliczaniem mediów
- Prowadzimy windykację miękką i twardą w razie potrzeby
- Szukamy nowych najemców z wyprzedzeniem, by uniknąć pustostanu
- Przekazujemy mieszkanie kolejnemu najemcy zgodnie z protokołem
Galeria
Cztery rzeczy, które robimy inaczej.
Zamiast obietnic bez pokrycia wybieramy transparentność, dopracowane procesy i odpowiedzialne zarządzanie najmem.
Sześć do ośmiu stron protokołu zdawczo-odbiorczego.
Rozbudowany protokół przekazania mieszkania, który minimalizuje ryzyko nieporozumień i zabezpiecza interes właściciela.
10% miesięcznie i 1 500 zł jednorazowo.
Bez dodatkowych i ukrytych opłat. Prosty model, który łatwo policzyć w głowie.
Ty odbierasz przelewy, my – telefony.
Zajmiemy się kontaktem z najemcą, zarządcą budynku czy dostawcą prądu. Szanujemy Twój czas.
Kolejnego najemcę mamy miesiąc wcześniej.
Z wyprzedzeniem szukamy następnego najemcy, weryfikujemy go, planujemy zmianę. Twoje mieszkanie nie traci miesiąca czynszu na puste ściany.
Dwie usługi. Twój wybór.
Możesz zlecić nam pełne zarządzanie najmem lub sam wynajem. Wybierasz wariant odpowiedni dla Twojej sytuacji.
Wynajem bez zarządzania
Pełna obsługa wynajmu mieszkania – od konsultacji po podpisaną umowę najmu i przekazanie lokalu najemcy.
- Konsultacja i oględziny
- Doradztwo i home staging
- Sesja zdjęciowa
- Publikacja na portalach i social mediach
- Weryfikacja najemcy
- Przygotowanie umowy najmu i protokołu
- Wsparcie przy przekazaniu mieszkania
Zarządzanie najmem
Wszystko z pakietu wynajmu, plus stała obsługa mieszkania na cały czas trwania umowy.
- Stały kontakt z najemcą i właścicielem
- Kontrola stanu mieszkania
- Organizacja napraw
- Kontakt ze spółdzielnią, zarządcą i dostawcami mediów
- Rozliczanie mediów
- Szukanie kolejnych najemców
Porozmawiajmy o Twoim mieszkaniu.
Bezpłatna konsultacja, niezobowiązująco. Po krótkiej rozmowie wiesz dokładnie, jaki ma potencjał najmu.
Umów konsultację
Napisz, oddzwonimy jeszcze dziś.
Wypełnij formularz albo napisz mail bezpośrednio. Odzywamy się tego samego dnia roboczego.
50-020 Wrocław